KDA: ग्राउंड फ्लोर पर पार्किंग तो चौथी मंजिल भी बनवा सकेंगे, न्यू कानपुर सिटी के लिए जमीन खरीदने का भी फैसला।

केडीए ने कानपुरवासियों को मंगलवार को बड़ी सौगात दी है। ग्राउंड फ्लोर पर अगर आप पार्किंग बनवाते हैं तो एक मंजिल का अतिरिक्त निर्माण करा सकेंगे। अभी तक नक्शे के तहत 10.50 मीटर की ऊंचाई में तीन मंजिल (ग्राउंड प्लस टू) ही मान्य थीं। अब पार्किंग बनवाते हैं तो नक्शे के तहत भवन की ऊंचाई 12.50 मीटर मान्य होगी और चार मंजिल (ग्राउंड प्लस थ्री) का निर्माण नियमानुसार करा सकेंगे।

पार्किंग एरिया (स्टिल्ट) की ऊंचाई 2.7 मीटर रखनी होगी। यह निर्णय केडीए बोर्ड की बैठक में लिया गया। बैठक में ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) जोन का भी प्रस्ताव पास हुआ। इसके अलावा 28 साल से बहुप्रतीक्षित न्यू कानपुर सिटी योजना के लिए केडीए नए साल से काश्तकारों से जमीन खरीदना शुरू कर देगा। केडीए की सीमा 1041 वर्ग किलोमीटर से बढ़ाकर 1246.88 वर्ग किलोमीटर करने का निर्णय भी लिया गया है।
भवन निर्माण एवं विकास उपविधि-2008 (संशोधित) सर्वसम्मति से स्वीकृत
साथ ही, रिंग रोड, एक्सप्रेस रोड के आसपास आवासीय, व्यावसायिक योजनाएं विकसित करने के भी फैसले लिए गए। बोर्ड की 139वीं बैठक केडीए के मीटिंग हॉल में दोपहर में कमिश्नर अमित गुप्ता की अध्यक्षता में शुरू हुई। इसमें भवन निर्माण एवं विकास उपविधि-2008 (संशोधित) को रखा गया, जो सर्वसम्मति से स्वीकृत किया गया। इसके अलावा शासन के आदेश पर डाटा सेंटर नीति-2021 के तहत डाटा सेंटर निर्माणकर्ता भी शुल्क देकर अतिरिक्त मंजिल बनवा सकेंगे।

मेट्रो ट्रैक के आसपास बढ़ेंगी व्यावसायिक गतिविधियां और रोजगार
बोर्ड बैठक में भवन विभाग की तरफ से टीओडी जोन बनाने का प्रस्ताव भी स्वीकृत हुआ। वीसी ने बताया कि इसे अब शासन को भेजा जाएगा, वहां से हरी झंडी मिलते ही व्यवस्था लागू हो जाएगी। इसके तहत 32 किलोमीटर लंबे मेट्रो ट्रैक के दोनों तरफ करीब 500-500 मीटर दूर तक टीओडी जोन बनाया गया है। इस जोन में फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) बढ़ने से भवनों में अतिरिक्त फ्लोर बन सकेगा। प्लाट के क्षेत्रफल, सड़क की चौड़ाई, सेटबैक आदि के हिसाब से भवन की ऊंचाई बढ़ाते हुए नक्शे पास कराए जा सकेंगे। भवन स्वामी 30 प्रतिशत हिस्से का व्यावसायिक इस्तेमाल कर सकेंगे। केडीए सचिव शत्रोहन वैश्य ने बताया कि टीओडी जोन के संबंध में 16 आपत्तियां, सुझाव आए थे। इनका निस्तारण कर दिया गया है।
न्यू कानपुर सिटी योजना : सर्किल रेट से चार गुना मुआवजा
न्यू कानपुर सिटी योजना में भूमि अधिग्रहण नए वर्ष से शुरू हो जाएगा। इसके लिए केडीए और तहसील की टीमें लगाई गई हैं। काश्तकारों को डीएम सर्किल रेट से चार गुना मुआवजा मिलेगा। अधिग्रहण का प्रस्ताव शासन को भेज दिया है। सोसाइटी इंपैक्ट असेस्मेंट (एसआईए) का अनुमोदन होते ही अधिग्रहण प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी। 160 हेक्टेयर क्षेत्रफल की इस योजना में जमीन खरीदने के लिए शासन से 150 करोड़ रुपये मिले हैं। केडीए के पास भी इस मद में 150 करोड़ रुपये उपलब्ध हैं।
15 दिन में आपत्तियां निस्तारित न करने पर निरस्त होगा नक्शा
केडीए वीसी विशाख जी. ने बताया कि नक्शा स्वीकृत कराने के लिए किए गए आवेदन में भवन विभाग जो भी आपत्तियां लगाएगा, उन्हें 15 दिन में पूरा करना होगा। ऐसा न करने पर आवेदन खुद निरस्त कर दिया जाएगा। इसके अलावा मानचित्र स्वीकृति के बाद डिमांड शुल्क के लिए भी 30 दिन की अवधि तय कर दी गई है। इस अवधि में शुल्क न जमा करने पर नक्शा निरस्त कर दिया जाएगा।
रिंग रोड के आसपास सर्वे शुरू
केडीए ने निर्माणाधीन रिंग रोड और कानपुर-लखनऊ एक्सप्रेसवे के आसपास विकास प्राधिकरण की जमीनों में आवासीय, व्यावसायिक, औद्योगिक योजनाएं विकसित करने के लिए सर्वे शुरू कर दिया है। यह सर्वे पूरा होने के बाद योजनाएं विकसित की जाएंगी।
केडीए की सीमा 1041 वर्ग किमी से बढ़कर 1246.88 हुई
केडीए सीमा में शामिल हुए ये 84 गांव

कानपुर सदर तहसील के दो गांव: हदौली, टीकर मघई।
नर्वल तहसील के 18 गांव: अमौर, कुंदौली, चिरली, तारगांव नर्वल, तेलियावर, बेहटा गंभीरपुर, रसूलपुर जाजमऊ, राजेपुर, लक्ष्मणखेड़ा, साढ़, बड़ा गाव, कुशगरा, गहौली, नौगवा गौतम, पुरवामीर, सिकठिया, तिवारीपुर।
बिल्हौर तहसील के 40 गांव: अमिलिहा, आलमपुर, इटरा, इंदलपुर जुगराज, उमरी, कुर्मी खंडा कला, गजेनपुर, गोगूमऊ, गोविंदेपुर, चककाजी अलिहा, चक गोविंदेपर, चक बेचा, चक हजरतपुर, चौधरीपुर, चौबेपुर कला, ताजपुर, तिघरा, दरियापुर बिठूर, दिलावपुर, टोसवा, देवपालपुर नाडूपुर, पचोर, पीरकपुर, पूरा गनू, विशनपुर, बूढ़नपुर, बैदानी, भवानीपुर, भिखारीपुर, मकरंदपुर, शिवराजपुर, महाराजपुर, माली, रामगोपालपुर, रामपुर किशोर सिं, रूदापुर, सराय छीतम, हरदारापुर, ह्दयपुर मजरा गोगूमऊ।
कानपुर देहात जिले की अकबरपुर तहसील के 11 गांव: फतेहपुर रोशनाई, गोहनी, रायपुर कुकहट, लोधीपुर, शेरपुर तरौदा, किसरवल, चिरौरा, देवकली, पंजुवा, बिसायकपुर, मुबारकपुर लाटा।
कानपुर देहात की मैथा तहसील के 13 गांव: जगरपुर बिठूर, चक टोडरपुर, चक रतनपुर, टोडरपुर, ढिकिया, पिटरापुर, भाऊपुर, मलिकपुर, रास्तपुर, रंजीतपुर, शेखपुर, सिंहपुर देवनी, ह्दयपुर, मजरा प्रतापुर।